Für Eigentümer in Geldern & UmgebungImmobilienmakler in Geldern für Verkauf und Bewertung

Sie überlegen, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Wert realistisch einschätzen lassen? Wir beraten Sie persönlich, kennen den Markt am Niederrhein und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Persönliche Beratung

Ihre Situation in Ruhe besprechen
Verkauf, Ablauf und Timing klären
Persönliches Gespräch mit regionaler Erfahrung

Online

Kostenlose Wertermittlung

Erste Orientierung zum Marktwert
Für Haus, Wohnung oder Anlageimmobilie
Persönliche Rückmeldung von uns

aus über 120 Bewertungen
erfolgreich vermittelte Objekte
persönlich vor Ort in Geldern

Warum Eigentümer uns vertrauenGute Entscheidungen brauchen eine realistische Grundlage

Ob veränderte Lebensumstände, geerbte Immobilie oder Kapitalanlage: Wir helfen Ihnen, den Wert einzuordnen und den Verkauf gut vorzubereiten.

Realistische Einschätzung

Wir bewerten Ihre Immobilie nachvollziehbar und erklären, welche Faktoren den Marktwert beeinflussen.

Beratung vor dem Verkauf

Sie müssen nicht sofort entscheiden. Wir besprechen, was in Ihrer Situation sinnvoll ist und welche Schritte folgen.

Regionale Marktkenntnis

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis in Geldern, dem Kreis Kleve und am Niederrhein.

Kostenlose WertermittlungWas ist Ihre Immobilie heute wert?

Eine Wertermittlung hilft Ihnen, die nächsten Schritte besser einzuschätzen – ob Verkauf, geerbte Immobilie oder Anlageentscheidung.

Erste Einschätzung zum aktuellen Marktwert
Für Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageimmobilie
Persönliche Rückmeldung aus der Region

Immobilienbewertung mit MarktkenntnisWie wir den Wert Ihrer Immobilie einschätzen

Eine gute Bewertung berücksichtigt mehr als Wohnfläche und Baujahr. Wir verbinden regionale Vergleichswerte mit dem Zustand Ihrer Immobilie und Ihrer persönlichen Verkaufssituation.

Regionale Vergleichswerte

Wir betrachten Verkäufe und Nachfrage in Geldern, Issum, Straelen und der umliegenden Region.

Zustand und Ausstattung

Baujahr, Modernisierungen, Energie, Grundriss und Grundstück fließen in die Einschätzung ein.

Ihre Verkaufssituation

Ob geerbte Immobilie, zu großes Haus oder Kapitalanlage: Die Bewertung soll zu Ihrer Entscheidung passen.

Von der Einschätzung bis zum Verkauf

Ein klarer Ablauf in vier Schritten – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

1
Situation klären
Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Ziele und offene Fragen.
2
Wert einschätzen
Sie erhalten eine realistische Orientierung zum Marktwert.
3
Verkauf vorbereiten
Wir planen Unterlagen, Vermarktung und den passenden Zeitpunkt.
4
Sicher verkaufen
Wir begleiten Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin und Übergabe.

Tätigkeitsgebiet am NiederrheinImmobilienverkauf in Geldern, Issum und Straelen

Wir begleiten Eigentümer in Geldern und den umliegenden Orten im Kreis Kleve. Die regionalen Seiten zeigen, worauf es beim Verkauf vor Ort ankommt und führen direkt zur passenden Beratung.

GeldernKerngebiet Issumdirekte Umgebung StraelenNiederrhein Kreis KleveBewertung anfragen

Auch in Kevelaer, Kerken, Wachtendonk und weiteren Orten in der Region prüfen wir gern, wie wir Sie beim Verkauf unterstützen können.

Reichweite & MitgliedschaftenPräsenz auf den führenden Immobilienportalen

Maximale Sichtbarkeit auf den reichweitenstärksten Immobilienportalen, verbunden mit der Verlässlichkeit einer Mitgliedschaft im Immobilienverband IVD.

Aus unserer VermarktungAktuelle Angebote

Alle Angebote ansehen

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Projekt

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Einheit 1

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick – Verfügbar Q2/2026

Auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 105 m²

Zimmer

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Einheit 2

Luxus-Wohnen am See – 5-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Terrasse

1.190.000 €

Kaufpreis

Baujahr

2026

Wohnfläche

ca. 196 m²

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Einheit 3

Premium-Wohnung am See – Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

789.000 €

Kaufpreis

Wohnfläche

ca. 124 m²

Zimmer

Wohntraum am See

47608 Geldern

Einheiten

Wohnfläche

105 m² – 196 m²

Zimmer

3 – 4

Preis

789.000 € – 1.190.000 €

Zum Projekt

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Projekt

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Einheit 1

200.000 €

Kaufpreis

Baujahr

2026

Wohnfläche

ca. 65 m²

Neubauwohnanlage Residenz Neustraße in Geldern

Neustraße 22, 47608 Geldern

Einheiten

Wohnfläche

65 m² – 120 m²

Zimmer

2 – 4

Preis

200.000 € – 360.000 €

Zum Projekt

Wohnung zum Kauf

Komfortable EG-Wohnung mit Garten

Neustraße 22a, 47608 Geldern

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Kaufpreis

360.000 €

Zum Exposé

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Projekt

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Einheit 1

Neubau-ETW 2 Zi. – Projekt Geldern Nordpark

Auf Anfrage

min. teilbare Fläche

ca. 180.000 m²

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Einheit 2

RESERVIERT: Neubau 5-Zi.-Whg. – Projekt Nordpark

Auf Anfrage

min. teilbare Fläche

ca. 200.000 m²

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Einheit 3

Großzügige 7-Zi.-Neubau-ETW – 120 m²

Auf Anfrage

min. teilbare Fläche

ca. 210.000 m²

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Einheit 4

Neubau-ETW – Projekt Nordpark

Auf Anfrage

min. teilbare Fläche

ca. 210.000 m²

Geldern Nordpark

Einheiten

Zum Projekt

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Wohnung zur Miete

Gemütliche 2-Zi.-Whg. in Straelen-Zentrum

47638 Straelen

Baujahr

1983

Wohnfläche

ca. 68 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Kaltmiete

620 €

Zum Exposé

Wohnung zum Kauf

Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon

Neustraße 22b, 47929 Grefrath

Baujahr

2026

Wohnfläche

ca. 65 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Kaufpreis

200.000 €

Zum Exposé

Aus der VerkaufspraxisTypische Situationen, die wir begleiten

Nicht jeder Verkauf beginnt gleich. Oft geht es zuerst um Orientierung, Bewertung und die richtige Entscheidung.

Haus passt nicht mehr zur Lebenssituation

Wenn Haus und Garten zu groß werden, braucht es eine realistische Einschätzung und einen Verkaufsplan, der zum nächsten Lebensabschnitt passt.

Mehr zum Verkaufszeitpunkt

Geerbte Immobilie klären

Nach einem Erbfall stehen oft Wert, Zustand, Unterlagen und Abstimmung im Vordergrund. Wir helfen, die nächsten Schritte ruhig zu ordnen.

Mehr zur Erbimmobilie

Kapitalanlage neu bewerten

Bei vermieteten Immobilien zählen neben Lage und Zustand auch Mieteinnahmen, Renditeerwartung und das passende Käuferprofil.

Immobilie bewerten lassen

Mann mit Brille und grauem Hoodie vor schwarzem Hintergrund.

Ihr Ansprechpartner

„Mir ist wichtig, dass Sie sich bei jedem Schritt gut aufgehoben fühlen. Rufen Sie mich an – ich nehme mir Zeit für Ihre Immobilie.“

Timo Spachtholz

Webentwicklung

Beratung, Bewertung und Verkauf von Wohnimmobilien in Geldern und Umgebung.

15+

Jahre Erfahrung

500+

vermittelte Objekte

4,9

Kundenbewertung

KundenstimmenDas sagen Eigentümer über uns

4,9aus 98 Bewertungen

„Ich kann screenwork nur wärmstens empfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss/Freischaltung. Eine hervorrangende Betreuung, zuverlässig, keine Frage blieb unbeantwortet. Alles wurde schnell und professionell abgewickelt. Zu jeder Zeit gerne wieder. Eine Topp Dienstleistung. LG Andreas“

Andreas Brocks

21.10.2025

Google

„Ich bedanke mich für die hervorragende Zusammenarbeit. Hier wird Service groß geschrieben.“

Fabian Wohlleben

20.10.2025

Google

„Habe heute einen megaschnellen Service bei Screenwork bzw. Herrn Hodović erleben dürfen. Super und Danke“

lockersocke

28.08.2025

Google

Kundenstimmen

Fragen rund um Ihre Immobilie

Was kostet ein Immobilienmakler in Geldern?

Wie lange dauert ein Verkauf?

Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Warum ist eine Immobilienbewertung vor dem Verkauf sinnvoll?

Wie unterscheidet sich eine persönliche Wertermittlung von einer Online-Bewertung?

Welche Unterlagen brauche ich für einen Immobilienverkauf?

Sollte ich vor dem Verkauf noch renovieren?

Unterstützen Sie auch bei geerbten Immobilien, zu groß gewordenen Häusern oder Anlageimmobilien?

Wie schnell erhalte ich eine erste Einschätzung?

In welchen Regionen sind Sie tätig?

WissenswertesRatgeber und Aktuelles für Eigentümer

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Neue EEG-Regeln: Jetzt noch schnell Photovoltaik installieren?

Kürzungen beim Solarstrom: Experten raten zum PV-Einbau vor 2027

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Fit für Hitze und Dürre: 10 Tipps für den klimaresistenten Garten

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Luft-Luft-Wärmepumpen: Klimageräte als smarte Heiz-Alternative

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Für Eigentümer in Geldern & UmgebungImmobilienmakler in Geldern für Verkauf und Bewertung

Persönliche Beratung

Kostenlose Wertermittlung

Warum Eigentümer uns vertrauenGute Entscheidungen brauchen eine realistische Grundlage

Realistische Einschätzung

Beratung vor dem Verkauf

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Regionale Vergleichswerte

Zustand und Ausstattung

Ihre Verkaufssituation

Von der Einschätzung bis zum Verkauf

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Verkauf vorbereiten

Sicher verkaufen

Tätigkeitsgebiet am NiederrheinImmobilienverkauf in Geldern, Issum und Straelen

Reichweite & MitgliedschaftenPräsenz auf den führenden Immobilienportalen

Aus unserer VermarktungAktuelle Angebote

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick – Verfügbar Q2/2026

Luxus-Wohnen am See – 5-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Terrasse

Premium-Wohnung am See – Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohntraum am See

Komfortable EG-Wohnung mit Garten

Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung

Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

Großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss

Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon

Neubauwohnanlage Residenz Neustraße in Geldern

Komfortable EG-Wohnung mit Garten

Neubau-ETW 2 Zi. – Projekt Geldern Nordpark

RESERVIERT: Neubau 5-Zi.-Whg. – Projekt Nordpark

Großzügige 7-Zi.-Neubau-ETW – 120 m²

Neubau-ETW – Projekt Nordpark

Geldern Nordpark

Gemütliche 2-Zi.-Whg. in Straelen-Zentrum

Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon

Aus der VerkaufspraxisTypische Situationen, die wir begleiten

Haus passt nicht mehr zur Lebenssituation

Geerbte Immobilie klären

Kapitalanlage neu bewerten

KundenstimmenDas sagen Eigentümer über uns

Fragen rund um Ihre Immobilie

Was kostet ein Immobilienmakler in Geldern?

Wie lange dauert ein Verkauf?

Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Warum ist eine Immobilienbewertung vor dem Verkauf sinnvoll?

Wie unterscheidet sich eine persönliche Wertermittlung von einer Online-Bewertung?

Welche Unterlagen brauche ich für einen Immobilienverkauf?

Sollte ich vor dem Verkauf noch renovieren?

Unterstützen Sie auch bei geerbten Immobilien, zu groß gewordenen Häusern oder Anlageimmobilien?

Wie schnell erhalte ich eine erste Einschätzung?

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Premium-Wohnung am See – Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten