Fallbeispiel
Mehrfamilienhaus in Geldern: vermietet verkauft, ohne Unruhe für die Mieter
1 Min. Lesezeit
Martin Spütz
Geschäftsführer
Fallbeispiel aus Geldern, verkauft 2025.
Das Ergebnis in Zahlen
| Wert | Kennzahl |
|---|---|
| Faktor 19 | Jahresmieten |
| 12 Wochen | bis zum Notartermin |
| 6 von 6 | Mietverträge bleiben |
Ausgangslage
Der Eigentümer wollte sich nach vielen Jahren von der Verwaltung trennen. Alle sechs Wohnungen waren vermietet, und die Mieter sollten vom Verkauf möglichst wenig merken.
Zwei ältere Mieter fürchteten eine Kündigung wegen Eigenbedarf. Wir haben ihnen vor der ersten Besichtigung erklärt, dass der Käufer alle Mietverträge übernimmt.
Unser Vorgehen
- Mieterliste, Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen haben wir für Kaufinteressenten aufbereitet.
- Eingeladen haben wir nur Interessenten mit Finanzierungsnachweis.
- Die Mieter wurden früh informiert, die Besichtigungen auf wenige Termine gebündelt.
Das Ergebnis
Ein Kapitalanleger aus der Region hat das Haus übernommen. Alle Mietverhältnisse laufen unverändert weiter.
„Die Mieter haben vom Verkauf kaum etwas gemerkt. Genau das war uns wichtig.“
H. W., Geldern, März 2025
Objektdaten
Mehrfamilienhaus in Geldern
| Objekt | Mehrfamilienhaus |
| Lage | Geldern |
| Einheiten | 6 |
| Wohnfläche | ca. 420 m² |
| Grundstück | ca. 650 m² |
| Verkauft | 2025 |