Objektdaten
Preise
Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
298 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Gemäß § 656 BGB ist eine hälftige Teilung zwischen Käufer und Verkäufer möglich.
Informationen
verfügbar ab
2026-02-01
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2024
Flächen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2023
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Loggias
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Abstellraum
Stellplätze
Tiefgarage
1
Beschreibung
Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südloggia in bevorzugter Wohnlage von Kempen. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachten Grundriss.
Ausstattung
Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Außenrollläden, Videosprechanlage, hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, große Südloggia. Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Nebenkosten. Alle Grundrisse verfügbar.
Lage
Der Hohenzollernplatz liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kempens. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Krefeld und Mönchengladbach sind in 15-20 Minuten erreichbar.
47906 Kempen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2023
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
38,5 kWh/(m²a)