Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.450.000 €
Hausgeld
640 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Informationen
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2019
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 480 m²
Nutzfläche
ca. 480 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.200 m²
Zustand und Bauart
Zustand
voll saniert
Denkmalschutzobjekt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Gartennutzung
Stellplätze
Freiplatz
6
Beschreibung
Außergewöhnliches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 mit 6 Wohneinheiten und insgesamt 480 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von 1.200 m². Das Haus wurde 2019 aufwendig saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vollvermietet mit attraktiver Rendite von 2,9%.
Ausstattung
6 hochwertige Wohneinheiten mit luxuriöser Ausstattung: Natursteinböden, historische Dielen, moderne Bäder, Kellerräume. Aufwendige denkmalgerechte Sanierung 2019. Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, 6 Außenstellplätze.
Sonstiges
Einzigartiges Renditeobjekt für anspruchsvolle Kapitalanleger. Vollvermietet. Jahresmieterträge: 42.000 €. Denkmalschutz-AfA möglich. Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Lage
Exklusive, ruhige Wohnlage in Grefrath-Schlibeck. Naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Autobahn gut erreichbar. Ideale Kapitalanlage in gefragter Lage.
47929 Grefrath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Ogulo
Energieausweis
Denkmalschutzobjekt