Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.450.000 €
Hausgeld
640 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Informationen
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2019
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 480 m²
Nutzfläche
ca. 480 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.200 m²
Zustand und Bauart
Zustand
voll saniert
Denkmalschutzobjekt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Gartennutzung
Stellplätze
Außenstellplatz
6
Beschreibung
Außergewöhnliches denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 mit 6 Wohneinheiten und insgesamt 480 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von 1.200 m². Das Haus wurde 2019 aufwendig saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vollvermietet mit attraktiver Rendite von 2,9%.
Ausstattung
6 hochwertige Wohneinheiten mit luxuriöser Ausstattung: Natursteinböden, historische Dielen, moderne Bäder, Kellerräume. Aufwendige denkmalgerechte Sanierung 2019. Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand, 6 Außenstellplätze.
Sonstiges
Einzigartiges Renditeobjekt für anspruchsvolle Kapitalanleger. Vollvermietet. Jahresmieterträge: 42.000 €. Denkmalschutz-AfA möglich. Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Ogulo
Energieausweis
Denkmalschutzobjekt