Ihr Immobilienmakler in Issum

Q: Wie haben sich die Immobilienpreise in Issum 2025 entwickelt?

Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Kreis Kleve blieben die Immobilienpreise im Kreisgebiet im Jahr 2024 auf hohem Niveau bei einem leichten Rückgang. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser gingen im Durchschnitt um rund 1 Prozent zurück. Eigentumswohnungen verzeichneten Rückgänge von 2 bis 3 Prozent. Die amtlichen Immobilienrichtwerte für Issum liegen bei 2.400 €/m² für freistehende Einfamilienhäuser, 2.255 €/m² für Doppel- und Reihenhäuser und 2.160 €/m² für Eigentumswohnungen (Stand 01.01.2025).

Q: Welcher Ortsteil in Issum ist am gefragtesten?

Issum-Zentrum mit rund 2.450 €/m² ist am gefragtesten. Die kompakte Infrastruktur und kurze Wege überzeugen. Sevelen liegt bei ca. 2.350 €/m² und punktet mit dem historischen Ortskern und der Nähe zur Niers. Oermten bietet ländliches Wohnen ab ca. 2.150 €/m².

Q: Was ist mein Haus in Issum wert?

Der Wert hängt von Gebäudetyp, Baujahr, Zustand, Grundstücksgröße und Lage ab. Die amtlichen Immobilienrichtwerte geben eine erste Orientierung – für freistehende EFH in Issum liegt dieser bei 2.400 €/m². Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Ersteinschätzung.

Q: Lohnt sich der Immobilienverkauf in Issum gerade?

Die Marktdaten des Gutachterausschusses zeigen eine stabile Entwicklung auf hohem Niveau im Kreis Kleve. Mit rund 1 Prozent Rückgang bewegen sich die Preise seitwärts. Die Nachfrage bleibt robust, die Anzahl der Kauffälle stieg um 7 Prozent. Mit unserer Expertise helfen wir Ihnen, einen marktgerechten Preis zu erzielen.

Q: Wie lange dauert ein Hausverkauf in Issum?

Die durchschnittliche Verkaufsdauer liegt bei etwa 55 Tagen. In guten Lagen und bei realistischer Preisgestaltung kann der Verkauf auch deutlich schneller erfolgen.

Q: Verkaufen Sie auch Grundstücke in Issum?

Ja, wir vermitteln auch Baugrundstücke in Issum und Umgebung. Ob erschlossenes Bauland oder größere Flächen – sprechen Sie uns an.

Q: Was kostet die Immobilienbewertung?

Unsere erste Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Für eine detaillierte, schriftliche Bewertung erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Q: Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundsteuerbescheid sind die wichtigsten Dokumente. Wir helfen Ihnen bei der Zusammenstellung.

Wir kennen den Immobilienmarkt in Issum und am Niederrhein. Profitieren Sie von unserer lokalen Expertise für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Warum Eigentümer in Issum uns vertrauen

Attraktive Verkaufspreise

Mit unserer Marktkenntnis in Issum und im Kreis Kleve erzielen wir regelmäßig überdurchschnittliche Verkaufspreise.

Vorgemerkte Kaufinteressenten

Zahlreiche aktive Suchkunden warten auf passende Immobilien in Issum und den umliegenden Gemeinden.

Lokale Expertise

Wir kennen Issum mit seinen Ortsteilen Sevelen und Oermten – und die realistischen Marktpreise der Region.

Transparenter Service

Klare Kommunikation, keine versteckten Kosten und persönliche Betreuung bis zum Notartermin.

Aktuelle Marktdaten und PreisentwicklungImmobilienmarkt Issum 2025

Aktuelle Immobilienrichtwerte und Marktdaten für Issum – basierend auf amtlichen Daten des Gutachterausschusses Kreis Kleve und BORIS.NRW (Stand 01.01.2025).

Was bedeuten diese Zahlen für Ihre Immobilie in Issum?

Der Marktwert Ihrer Immobilie hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Verkaufspreis ermitteln.

Ihr Wegweiser durch die GemeindeWohnlagen in Issum im Detail

Issum überzeugt durch seine ruhige Lage am Niederrhein und die Nähe zu Geldern. Ob im Ortskern, in Sevelen oder in Oermten – jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charakter.

Issum-Zentrum

Kompakte Ortsmitte mit guter Versorgung

Der Ortskern von Issum bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die kompakte Struktur sorgt für kurze Wege und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Besonders beliebt bei Familien und Senioren.

Schulen: Grundschule Issum, weiterführende Schulen in Geldern
Einkaufen: REWE, ALDI, lokale Geschäfte
Anbindung: Geldern in 8 Min, A57 in 15 Min

Sevelen

Eigenständiger Ortsteil mit viel Charme

Sevelen ist ein eigenständig geprägter Ortsteil mit eigener Identität. Der historische Ortskern und die gute Anbindung nach Geldern machen Sevelen zu einer attraktiven Wohnlage am Niederrhein.

Schulen: Grundschulen in Issum, Gesamtschule Issum (Standort Sevelen)
Natur: Issumer Fleuth, Naturschutzgebiet, Wanderwege
Anbindung: Geldern in 6 Min, A57 in 12 Min

Oermten

Ländlich und naturverbunden

Oermten liegt südöstlich von Issum und bietet ländliches Wohnen in ruhiger Umgebung. Der kleine Ortsteil ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe suchen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Schulen: Grundschule in Issum, weiterführende Schulen in Geldern/Rheinberg
Natur: Niederrheinische Landschaft, Landwirtschaft
Anbindung: Issum in 5 Min, Rheinberg in 10 Min

In 3 Schritten zum Immobilienwert

Wählen Sie Ihre Immobilienart aus und erhalten Sie eine professionelle Bewertung. Unser Team steht Ihnen anschließend für eine detaillierte Analyse zur Verfügung.

Durchschnittliche Verkaufsdauer: 55 TageSo läuft Ihr Verkauf ab

Kostenlose Bewertung
Innerhalb von 1-2 Tagen erhalten Sie eine fundierte Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie in Issum.
Beratungsgespräch
In einem persönlichen Termin besprechen wir Ihre Situation und definieren die beste Verkaufsstrategie.
Professionelle Vermarktung
Wir erstellen hochwertige Exposé-Unterlagen und vermarkten Ihre Immobilie über alle relevanten Kanäle.
Besichtigungen
Wir organisieren und begleiten alle Besichtigungen und prüfen die Bonität der Interessenten.
Verhandlung & Vertrag
Wir führen die Preisverhandlung in Ihrem Interesse und bereiten den Notartermin vor.
Übergabe
Die Schlüsselübergabe organisieren wir für Sie – für einen sauberen Abschluss des Verkaufsprozesses.

Ihr Ansprechpartner für Issum

„Am Niederrhein zu Hause, für Ihre Immobilie im Einsatz – ich kenne den Markt in Issum und Umgebung genau.“

Martin Spütz

Geschäftsführer

Mit über 15 Jahren Erfahrung im Kreis Kleve begleite ich Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.

15+

Jahre Erfahrung

200+

Erfolgreiche Verkäufe

2.400 €/m²
Durchschnittspreis EFH Issum
Sterne Bewertung
55 Tage
Ø Verkaufsdauer
Jahre Erfahrung

Was ist Ihre Immobilie in Issum wirklich wert?

Erhalten Sie eine erste Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenlos und unverbindlich – in nur 2 Minuten.

Ratgeber – Wissen für Immobilienverkäufer

Techem Atlas: Große regionale Unterschiede bei Heizkosten

Saarland am teuersten, Berlin am günstigsten – Deutschland europäischer Spitzenreiter bei Fernwärmekosten

22.10.2026

Reihenhaus in Issum nach der Trennung verkauft

Ein Paar hat sich getrennt und das gemeinsame Reihenhaus verkauft. Beide wollten eine neutrale Stelle, die den Wert ermittelt.

20.10.2026

Mehrfamilienhaus in Geldern: vermietet verkauft, ohne Unruhe für die Mieter

Ein Eigentümer wollte sechs vermietete Wohnungen verkaufen, ohne dass seine Mieter ständig Besuch bekommen.

20.10.2026

Häufige Fragen – Immobilienverkauf in Issum

Wie haben sich die Immobilienpreise in Issum 2025 entwickelt?

Welcher Ortsteil in Issum ist am gefragtesten?

Was ist mein Haus in Issum wert?

Lohnt sich der Immobilienverkauf in Issum gerade?

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Issum?

Verkaufen Sie auch Grundstücke in Issum?

Was kostet die Immobilienbewertung?

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Jetzt Kontakt aufnehmenLassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen

Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung in Issum und Umgebung – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.

Martin Spütz

Geschäftsführer

Ihr Immobilienmakler in Issum