Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Kreis Kleve blieben die Immobilienpreise im Kreisgebiet im Jahr 2024 auf hohem Niveau bei einem leichten Rückgang. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser gingen im Durchschnitt um rund 1 Prozent zurück. Eigentumswohnungen verzeichneten Rückgänge von 2 bis 3 Prozent. Die amtlichen Immobilienrichtwerte für Geldern liegen bei 2.380 €/m² für freistehende Einfamilienhäuser, 2.235 €/m² für Doppel- und Reihenhäuser und 2.265 €/m² für Eigentumswohnungen (Stand 01.01.2025).

Das Zentrum mit rund 2.500 €/m² führt die Preisskala in Geldern an. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof macht die Innenstadt besonders begehrt. Kapellen liegt bei etwa 2.250 €/m² und überzeugt durch Familienfreundlichkeit. Walbeck bietet mit ca. 2.200 €/m² ländliches Wohnen zu moderateren Preisen.

Der Wert hängt von Gebäudetyp, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Grundstücksgröße und Lage ab. Die amtlichen Immobilienrichtwerte geben eine erste Orientierung – für freistehende EFH in Geldern liegt dieser bei 2.380 €/m². Eine individuelle Bewertung berücksichtigt die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Ersteinschätzung.

Die Marktdaten des Gutachterausschusses zeigen eine stabile Entwicklung auf hohem Niveau im Kreis Kleve. Mit rund 1 Prozent Rückgang bewegen sich die Preise seitwärts. Die Nachfrage bleibt robust, die Anzahl der Kauffälle stieg um 7 Prozent. Mit unserer lokalen Expertise helfen wir Ihnen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

Die durchschnittliche Verkaufsdauer liegt bei etwa 42 Tagen. Durch unser breites Netzwerk vorgemerkter Kaufinteressenten und unsere gezielte Vermarktung können wir die Vermarktungszeit oft deutlich verkürzen.

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Die Maklerprovision wird transparent im Vorfeld besprochen. In NRW wird sie in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Sie zahlen erst bei erfolgreichem Verkauf – kein Risiko für Sie.

Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundsteuerbescheid sind die wichtigsten Dokumente. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen.