Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Kreis Kleve blieben die Immobilienpreise im Kreisgebiet im Jahr 2024 auf hohem Niveau bei einem leichten Rückgang. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser gingen im Durchschnitt um rund 1 Prozent zurück. Eigentumswohnungen verzeichneten Rückgänge von 2 bis 3 Prozent. Die amtlichen Immobilienrichtwerte für Straelen liegen bei 2.310 €/m² für freistehende Einfamilienhäuser, 2.170 €/m² für Doppel- und Reihenhäuser und 2.265 €/m² für Eigentumswohnungen (Stand 01.01.2025).

Ja, die Lage nahe Venlo ist ein klarer Standortvorteil. Viele niederländische Käufer suchen gezielt Immobilien im deutschen Grenzgebiet. Das erweitert den Interessentenkreis und kann zu höheren Verkaufspreisen führen.

Der Wert hängt von Gebäudetyp, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage ab. Die amtlichen Immobilienrichtwerte geben eine erste Orientierung – für freistehende EFH in Straelen liegt dieser bei 2.310 €/m². Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Ersteinschätzung.

Das Zentrum mit rund 2.400 €/m² ist am gefragtesten. Die Infrastruktur und das urbane Flair der Blumenstadt überzeugen. Herongen liegt bei ca. 2.150 €/m² und punktet mit Grenznähe. Holt/Auwel-Holt bietet ländliches Wohnen ab ca. 2.000 €/m².

Die durchschnittliche Verkaufsdauer beträgt rund 48 Tage. Durch unsere vorgemerkten Kaufinteressenten und gezielte Vermarktung können wir die Vermarktungszeit oft deutlich verkürzen.

Ja, wir sind auch auf Gewerbeimmobilien spezialisiert. Straelen ist als Gartenbau-Standort bekannt und bietet interessante Gewerbeflächen. Sprechen Sie uns an.

Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundsteuerbescheid sind die wichtigsten Dokumente. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen.